Menghindari Pajak Keuntungan Modal Pada Real Estat – Beberapa Tips Penting

Menghindari Pajak Keuntungan Modal Pada Real Estat – Beberapa Tips Penting

Real Estat adalah sesuatu yang diinginkan semua orang, dan diinvestasikan. Salah satu alasannya adalah memiliki rumah sendiri, dan alasan lainnya adalah untuk memanfaatkan kemungkinan kenaikan nilai real estat. Keduanya tunduk pada undang-undang tentang bagaimana hal itu akan diperlakukan dalam undang-undang pajak real estat. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui sesuatu, jika tidak semuanya tentang undang-undang perpajakan yang mengatur pajak real estat. Tentu saja, konsultan pajak Anda adalah orang terbaik untuk memberi tahu Anda tentang hal ini. Artikel ini menelusuri permukaan undang-undang perpajakan. Ingat konsultan pajak Anda adalah orang yang tepat untuk menasihati Anda.

Pajak capital gain tidak dikenakan atas penjualan tempat tinggal ‘utama’ Anda, selama Anda telah menyatakannya mengajukan pajak penghasilan sebagai tempat tinggal ‘utama’ Anda. Anda harus telah tinggal di rumah yang Anda jual setidaknya selama dua tahun sebelum Anda dapat mengklaimnya sebagai ‘tempat tinggal utama’ Anda. Jika keuntungan Anda dari penjualan tidak lebih dari $250.000, jika Anda bujangan/perawan tua, dan $500.000 jika Anda sudah menikah. Anda membayar pajak capital gain atas saldo jumlah yang melebihi batas yang ditentukan di atas. Untuk memperjelas, katakanlah Anda seorang bujangan dan Anda menjual tempat tinggal utama Anda seharga $ 260.000. Anda harus membayar pajak capital gain sebesar $10.000, yang merupakan selisih antara batas yang ditetapkan berdasarkan undang-undang. Jika Anda sudah menikah, maka Anda tidak membayar pajak capital gain! Mengapa karena batas atas pajak capital gain yang harus dibayar adalah $ 500.000.

Seseorang dapat menggunakan definisi tempat tinggal utama untuk tetap menghasilkan uang di real estat, dan tidak jasa konsultan pajak membayar pajak capital gain.

Anda membeli rumah, dan tinggal di dalamnya selama dua tahun. Itu memenuhi syarat sebagai tempat tinggal utama. Sementara itu Anda melepaskan rumah lama Anda (di mana Anda tinggal sebelumnya selama setidaknya dua tahun), katakanlah dua tahun, dan Anda menjual rumah tua ini dalam waktu lima tahun setelah pindah ke rumah baru Anda, yang menjadi rumah utama Anda pada kenyataannya dan kemudian menjualnya rumah tua, Anda tidak perlu membayar pajak capital gain. Mari kita menjadi jelas. Anda tinggal di sebuah rumah selama 2 tahun, itu menjadi tempat tinggal utama Anda. Anda pindah ke rumah lain, (sekarang tempat tinggal utama Anda setelah dua tahun) dan meninggalkan rumah tua ini untuk mengatakan 2 tahun lagi. Selama Anda menjual rumah lama dalam waktu 5 tahun setelah pindah, tidak ada pajak capital gain yang harus dibayar. Baca ini dengan sangat hati-hati.

Satu lagi cara yang memberikan Anda pembebasan dari pajak capital gain adalah bahwa jumlah yang Anda jual real estate Anda harus diinvestasikan kembali dengan membeli bagian lain dari real estate. Ini harus dilakukan dalam konsultan pajak surabaya waktu dua tahun setelah Anda menjual real estat yang Anda miliki sebelumnya. Dengan kata lain, otoritas pajak ingin Anda menginvestasikan kembali uang yang Anda hasilkan dari real estat ke properti real estat lain dalam waktu dua tahun setelah penjualan real estat. Baca ini lagi harap hati-hati.

Silakan berkonsultasi dengan konsultan pajak. Artikel ini tidak dapat ditafsirkan sebagai konstruksi asli dari undang-undang yang berkaitan dengan undang-undang pajak real estat.

Leave a Reply